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房地產是投資還是投機？
當然都有，如果是想著以長期收租金為主，不是為了哪一天漲高要賣，那就是投資，如果念茲在茲的是，希望房價飆漲幾倍，將來轉手高價賣出給他人，這就是投機。
有人說房地產槓桿是5倍，自備款只要兩成，可貸八成，所以可以賺得比股票多。但，這是建立在穩定的現金流底下，如果沒有十足的把握，您敢大膽買下去？君不見不少錢繳不出來被法拍的例子比比皆是，這無非就是野心太大，沒有衡量自己的能力與風險管控造成！
再來，有人說十幾年前買的房子，現在漲了四、五倍，從每坪10萬漲到40幾萬，加上自備款只要兩成，根本是本金的20倍以上獲利，沒錯，但是過去能複製到未來嗎？請問，未來十幾年後，還能再上漲四、五倍嗎？那就是要漲到每坪200萬吧！有可能嗎？
我不否認房價仍可能會上漲，但是，這是十幾年來資金寬鬆造成房地產巨幅增漲，這時代是不可能複製的，因為薪資水準跟不上，再來就是臺灣的人口已經從今年起正式進入負成長了，您知道2022年出生的人數小於往生的人數嗎？未來還需要那麼多房子嗎？房價再上漲的幅度，相信仍有，但會很有限，一旦供給大於需求，是有可能下跌的，那麼，現在開始投資房地產，真的有之前那麼好？那些說投資房地產多好的人，不可否認，是投入的時機對了，賺了一大筆的人，但是，您接下來還能複製這個傳奇？
再來，就社會正義來說，我不認為房子是該一直漲的，除非實質薪資成長跟得上，您看看現在的年輕人，要買一間房子有多困難，以前銀行貸款20年，現在大都延長到30年，為什麼？因為不這樣做，根本繳不起嘛啊！現在還聽說有40年的，為了買一間能安住的房子，需要繳大半輩子的房貸，而且動輒收入的一半，這不就像是用自己的賺的錢去養建商，養地主，根本是現代的「佃農」（房奴）吧！這樣符合居住正義？
所以，我們願意間接成為讓社會更為不正義的劊子手嗎？我們還要一直鼓催買房「投資」（其實是投機）好棒棒？成為這社會不正義的幫兇？說實在的，我做不到！
社會的進步，經濟成長的果實，是許多人，在各種產業，共同努力的結果，房價增長也是這樣的結果所造成，憑什麼漲價就讓少數人得利，其他人（一般老百姓與買不起房的人）受罪？
房價的增漲能創造出什麼產能？用盡心力投資（機）在此，是健康的嗎？會比投資在實業上更有意義嗎？如果把錢投資在企業上，提供資金支持發展，做企業的共同投資人（股東），分享企業的盈利，推動社會在制度上、農工商業、科技上更進步，去創造對人類有益的事，這不是更有意義嗎？
所以，我覺得與其拿錢去「投機」房地產，助長房價不正常的上漲，讓大家越來越買不起房子，助長社會的不正義，還不如投資在股票上（如果喜歡房地產，那就買建設公司的股票吧），這樣還更有正面意義，不是嗎？
房子的本質應該是用來住的，不應該是拿來賺價差的！
以上。
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